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靠卖楼扭亏为盈的公司今年特别多

时间:2018-07-26 14:24:46| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

靠卖楼扭亏为盈的公司,今年特别多

运营状况不佳的时候,那些拥有房产的公司还有一条后路可以走:卖楼。

受个人电脑不景气、运营商削减补贴的影响,联想 2015 年全年严重亏损。

今年最近两个季度,联想的个人电脑和智能设备业务收入同比下跌 8%,业务收入同比下跌 10%。

但是最后的财报里,联想还是获得了 3.33 亿美元的净利润。

这要归功于在最近两个季度里,联想集团进行售后回租的两幢办公楼,分别卖了 1.29 亿美元和 2.06 亿美元。如果不算这部分收入,联想在这半年里还亏了 200 万美元。

这样做的公司也不止是联想一家。

联想集团的母公司联想控股直接卖掉了房地产业务。9 月中旬,联想控股发布公告称,融创中国以 138 亿元人民币买下联想控股旗下 41 个公司,涉及 42 个物业项目,这 42 个物业分別位于北京、天津、重庆、杭州等 16 个城市。公告称,交易所得会用于充实联想控股及其附属公司的流动资金。

9 月,连续两年亏损的 A 股上市公司 ST 宁通 B 发布公告称将出售北京的两套学区房,预计卖房的收入为 2272.62 万元。 财报显示,这家公司上半年亏损 2110 万元,如果成功卖出

靠卖楼扭亏为盈的公司今年特别多

,ST 宁通的亏损就会被抹平。

10 月 17 日,A 股上市公司深圳惠程发布公告称,将出售位于长沙、武汉、石家庄等地的 8 套房产,预计收益约 1700 万元,占这家公司 2015 年全年利润的 13.25%。

去年,中国股市经历大起大落,这些上市公司做高业绩的办法是炒股。同样是深圳惠程,2015 年 1.2 亿的净利润中,有将近 9 成是证券收益。

2015 年 A 股走势(来源:Google Finance)

今年以来,有超过 70 家 A 股上市公司通过出售房产,达到减少亏损乃至盈利的状况。这些公司的主业都不是房地产,但是公司本身多业绩不佳,如果继续亏损很可能会被退市。

当然,这些公司集体卖楼的原因还是因为不断高涨的房价。国家统计局的数据显示,今年 月仅东部地区的商品房销售额就增长了 47.7%,销售面积则同比增长了 29%。这些上市公司出售的房产,大部分都位于北京、上海等高房价城市。

股市好的时候炒股,房价涨得快的时候卖房,靠投资提升业绩对一家公司来说不能算是坏事,但是如果只靠卖房赚钱,却无力改善公司主营业务,那这些公司面临的局面并不能算好。

2012 年,处于严重亏损状态的诺基亚以 2.22 亿的价格卖了位于芬兰的总部大楼,从而改善这家公司的资产负债表。但是这笔现金也没有成功挽救诺基亚。一年多之后,诺基亚将业务以 50 亿美元的价格卖给了微软。